Pour les primo-accédants, les propriétaires et les investisseurs.

Dans le Cotentin, le Centre-Manche et toute la Normandie

Votre conseiller financier indépendant

Nous négocions votre futur financement, adapté à vos objectifs.

+95%
De nos clients sont recommandés
+2000
Projets financés
+13
Années d'existence
5/5
Nos avis clients

POURQUOI TRAVAILLER AVEC NOTRE EQUIPE ?

La majorité des emprunteurs considèrent l'obtention de leur crédit comme une épreuve.

Pas nous, et c'est une question de méthode.

"Je souhaite obtenir la meilleure proposition possible mais je n'ai pas les connaissances nécessaires."

Nous connaissons le marché du crédit immobilier. Cette connaissance nous permet d'orienter votre dossier vers les banques les plus adaptées au moment de la réalisation de votre projet. Notre sélection porte sur les conditions financières mais aussi sur les modalités du financement.

"Je n'ai pas le temps (ni l'envie) de faire le tour des banques"

Obtenir une proposition de financement suppose de fixer un rendez-vous, de se déplacer en agence et de fournir les informations et les documents relatifs à chaque banque sollicitée. Elargir la concurrence conduit donc à multiplier ces démarches. Ce n'est pas toujours compatible avec vos obligations quotidiennes.

"Le rapport de force n'est pas en ma faveur"

Négocier seul avec une banque, c'est comme faire un faire une épreuve sportive avec un concurrent extrêmement entraîné. Prêter, c'est le métier de la banque, emprunter n'est pas votre métier. Notre expérience et notre volume d'activité nous permet d'équilibrer le rapport de force : le savoir, c'est le pouvoir.

"Je ne sais pas si la proposition de ma banque est cohérente."

Le réflexe d'un emprunteur est souvent de consulter sa banque (et c'est normal) mais au regard des enjeux, vous êtes probablement tiraillés entre la simplicité de conclure le dossier auprès de votre banque et la nécessité de mettre en concurrence pour optimiser votre projet sur du long terme.

"Ma banque est frileuse pour financer mon projet."

L'origine de ce positionnement est variable : les banques "ferment" parfois le robinet du crédit en étant plus exigeantes sur leurs critères d'octroi (niveau d'apport, nature des opérations financées..). Un dossier refusé par une banque peut parfaitement être financé par plusieurs autres établissements. Notre connaissance du marché est un atout précieux dans cette situation.

"J'ai besoin de conseil dans le cadre de mon projet et la réponse de ma banque ne me semble pas adaptée."

Votre situation est unique. C'est la raison pour laquelle il ne faut pas se contenter d'une stratégie générique. Le niveau d'apport, la durée du financement, le taux d'endettement acceptable doit être analysés au regard de votre situation et de vos objectifs.

Notre accompagnement étape par étape.

Nos clients bénéficient d'un financement négocié et adapté, au terme d'un processus éprouvé par nos années d'expérience.

AVANT LE COMPROMIS

Nous préparons votre projet

Un projet préparé et un projet réussi.

  • Etude de votre dossierEn fonction de votre projet et de votre situation, nous construisons votre budget et abordons les spécificités liées à votre projet (les pré-requis, les délais...)
  • Aide à la décisionUn achat immobilier est acte très important dans votre vie patrimoniale. Il est important de réfléchir aux impacts du projet pour prendres les bonnes décisions :
  • Promesse de financementLa concurrence est rude sur le marché immobilier. Pour valoriser votre offre d'achat et optimiser vos chances de concrétiser votre projet, nous établissons une promesse de financement pour rassurer les vendeurs sur votre solvabilité.
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RECHERCHE DU FINANCEMENT

Négociation des meilleures conditions

C'est notre coeur de métier, nous optimisons les conditions de crédit grâce à notre connaissance du marché

  • Sélection des banquesLe constat est clair : toutes les banques ne sont pas bien positionnées sur le marché en même temps et toutes ne cherchent pas les mêmes clients. Nous sélectionnons donc 3 à 4 banques avec lesquelles nous rentrons en négociation.
  • Mise en concurrence Notre volume d'activité nous permet de bénéficier de "références" constantes. Sur cette base, nous pouvons obtenir des concessions de la part des banques et obtenir les meilleurs conditions.
  • Présentation détaillée des propositionsLors d'un rendez-vous dédié, nous vous présentons le résultat des négociations. La comparaison porte sur le coût des crédits mais également sur les spécificités techniques de chaque solutions de financement. Vous pouvez faire un choix éclairé.
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Un accès privilégié aux banques

lcl.pngCaisse Depargne.pngCredit Agricole (1).pngCIC (1).pngsg (1).pngcredit mutuel (2).jpgbanque_populaire (1).png

MISE EN PLACE DU FINANCEMENT

Nous coordonnons le travail de la banque

Une fois le choix de la banque réalisé, nous finalisons la mise en place du contrat de prêt dans les meilleurs délais grâce à notre connaissance précise des process de chaque banque.

  • Préparation du rendez-vous banqueCe RDV a pour objectif de signer les documents permettant d'éditer le contrat de prêt (demande de prêt, adhésions aux assurances emprunteurs...). Nous le préparons au mieux afin de préserver votre temps.
  • Validation des documents contractuels10 jours après le rendez-vous banque, votre contrat de prêt est disponible. Nous prenons le temps de relire le contrat pour vous confirmer qu'il est conforme à la négociation. Vous pouvez ensuite l'accepter au terme de la période légale de réflexion.
  • Suivi jusqu'au déblocage des fondsNous transmettons l'offre de prêt au notaire chargé de la rédaction de l'acte authentique dans les délais fixés lors de la signature du compromis. Une date de signature peut désormais être envisagée. Nous nous assurons que le déblocage des fonds est réalisé en prévision dur jour J.
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Nos dernières réalisations

Nous couvrons l'ensemble des besoins de financements immobiliers de nos clients.

Mai 2024 - Investissement locatif - Cherbourg

3ème financement négocié pour notre client profession libérale. Nous obtenons un crédit de 156 470€ sur 20 ans pour financer une maison qui sera exploitée en location meublée. Apport légèrement supérieur aux frais de notaire.

Avril 2024 - Enveloppe travaux - La Hague

Après avoir financé l'acquisition de la maison il y 2 ans, notre client a de nouveau sollicité notre accompagnement pour financer les travaux d'aménagement de la maison. Nous obtenons un financement de 70 000€ sur 20 ans. La maison sera prochainement mise en location saisonnière.

Avril 2024 - Investissement locatif - Centre Manche

Deuxième investissement locatif financé pour le compte de nos clients. Ils achètent un ensemble composé de deux maisons dont une à rénover. Nous obtenons un financement de 132 500€ sur 20 ans.

Avril 2024 - Investissement locatif - Cherbourg

Après avoir financé leur Résidence Principale, nos clients nous confient le financement de leur premier investissement locatif. Il s'agit d'un appartement situé dans le centre ville de Cherbourg qui sera loué meublé. Nous obtenons un financement de 110 000€ sur 20 ans. Apport limité aux frais de dossier.

Avril 2024 - Résidence Principale - Cherbourg

Nous obtenons un financement de 140 000€ sur 25 ans pour notre client primo-accédant avec apport limité aux frais de notaire.

Avril 2024 - Résidence Principale - Nord Cotentin

Deuxième accompagnement pour ces clients. Nous avons négocié le financement de leur nouvelle maison dans le cadre d'une vente en cascade. Nous obtenons un financement de 210 000€ sur 25 ans.

Ce que nos clients disent de nous.

Des témoignages qui nous vont droit au coeur. Merci !

Achat Résidence Principale

"Connu grâce au bouche à oreille de personnes très satisfaites et je l'ai été également. Très professionnel et réactif ! Informations claires et précises. L'atelier des courtiers m'a permis d'obtenir un crédit avec un taux très très en deçà du marché. Le coût de leur prestation est infime par rapport aux bénéfices obtenus."
CédricNord-Cotentin

Achat Résidence Principale

"Écoute, réactivité, efficacité, stratégie de financement et clarté des informations... Tout y est ! Un très grand merci à Monsieur Lerouge pour son travail irréprochable et sûrement sans qui mon projet n'aurait pas pu voir le jour. Je recommande +++++."
Anne-sophieNord-Cotentin

Achat Résidence Principale

"Superbe prestation! Courtier vraiment à votre écoute, qui prend le temps de vous expliquer chaque notion et vous accompagne parfaitement du début à la fin de votre projet. Un grand merci à Mr Yzabel pour sa disponibilité. Je recommande +++."
Arthur & MathildeNord-Cotentin

Achat Résidence Principale

"Merci à Mr LEROUGE pour son travail et son efficacité. J'ai grâce à lui, obtenu un prêt très rapidement. Mr LEROUGE était toujours à l'écoute et très réactif pour répondre à mes questions. Je recommande l'Atelier de courtiers à 100% !"
Lucie Nord-Cotentin

Construction Résidence Principale

"T. Yzabel nous a une nouvelle fois accompagné pour une recherche de financement. Nouvel essai transformé, et ce dans un timing serré. Les outils mis à disposition par l'Atelier des Courtiers permettent d'échanger facilement sans contrainte de temps. En trois mots : disponibilité, réactivité & efficacité. Nous recommandons vivement !"
Hugo & LéaLaval

Achat Résidence Principale

"Nous sommes très satisfait du travail de Mr Yzabel. Toujours à l’écoute, très réactif et toujours disponible en fonction de nos besoins. Merci à vous. À bientôt."
Davy & Elodie Saint-Lô

Un prix unique. 100% à la réussite.

Vous ne payez que si votre projet abouti et que si vous validez le résultat de notre recherche. Nos intérêts sont parfaitement alignés.

Avant le compromis

Nous prenons le temps d'échanger et de préparer votre projet.

Gratuit
  • Etude de votre dossier
  • Aide à la décision
  • Promesse de financement
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Recherche et négociation du financement

Nous accompagnons seulement 20 nouveaux clients par mois. Pour garantir la qualité de notre accompagnement.

1%du montant du crédit recherché
  • Sélection des banques
  • Négociation des conditions
  • Présentation détaillées des propositions
  • Préparation du rendez-vous banque
  • Validation des documents contractuels
  • Suivi jusqu'au déblocage des fonds
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Questions fréquentes

Toutes nos réponses à vos questions

Combien de temps dure votre accompagnement ?

Tout dépend l'avancement de votre projet. SI vous êtes au début de vos recherches, vous pouvez nous contacter à chaque fois que vous le jugerez nécessaire pour actualiser votre budget, rédiger une promesse de financement ou répondre à vos questions. Une fois le compromis signé, notre accompagnement dure environ 45 jours (du montage du dossier jusqu'à l'édition du contrat de prêt).

Dois-je obligatoirement changer de banque si nous travaillons ensemble ?

Non ! Nous interrogeons systématiquement la banque de nos clients afin que celle-ci puisse faire les efforts nécessaires pour vous conserver. Notre objectif est de vous proposer plusieurs solutions négociées. Vous être le seul décisionnaire du choix de la banque après la négociation.

Comment être sur que votre conseil est objectif ?

Nous garantissons l'indépendance de notre conseil à travers le modèle de rémunération que nous vous proposons. En effet, un courtier peut légalement percevoir une commission de la part de la banque que vous choisissez. Bien que légale, cette commission est susceptible de créer un conflit d'intérêt. Afin d'éviter cette situation, nous déduisons systématiquement la commission versée par la banque des honoraires dûs par nos clients. Ainsi, la rémunération de l'Atelier des Courtiers est identique quel que soit le choix final. Nous n'avons aucun intérêt à privilégier une banque au détriment d'une autre.

Quels sont les documents nécessaires pour constituer un dossier ?

Un demande de financement doit s'appuyer sur un dossier complet pour être traitée avec efficacité. Nous devons en effet justifier notre analyse et nos propos. Pour faciliter la vie de nos clients, nous vous proposons un espace sécurisé vous permettant de constituer votre dossier facilement.

Gérez vous également les assurances emprunteurs ?

Nous sommes en effet courtier en assurance spécialiste de l'assurance emprunteur. Cela nous permet d'optimiser le coût du financement (l'assurance a un poids non négligeable dans le coût global du crédit) mais également de trouver des solutions pour nos clients ayant des difficultés à s'assurer en raison de problèmes médicaux.

Malgré vos honoraires, votre accompagnement est-il rentable ?

Un écart de 0,40% sur un financement de 250 000€ sur 25 ans, c'est 16 374€ d'écart de coût de crédit. C'est donc très "simple" de constater le bénéfice financier de notre intervention. Au delà de cet aspect comptable, faire les bons choix patrimoniaux dans le cadre d'une acquisition immobilière (apport, durée, assurances...) est stratégique sur du long terme.

Contactez-nous !

Nous nous adaptons à vos contraintes pour faciliter vos projets.

L'Atelier des Courtiers

Disponible au bureau, au téléphone, en visio ou à votre domicile6 rue de Beaucoudray, 50 000 Saint-Lô
contact@atelierdescourtiers.com
06 74 25 11 15
6 Rue Beaucoudray, 50000 Saint-Lô, France
👋 Nous sommes ici !
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